Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Kölner Westen! Neuwertige Komfortwohnung | Garten mit Terrasse | 2 Bäder | TG-Stellpl. | bezugsfrei

Garten

Terrasse

Wohn/-Essbereich

Wohnzimmer

Wohn/-Essbereich

Wohnbereich mit halboffener Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohn/-Essbereich

Flur / Diele

Duschbad mit Galsdusche

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Gast / Kind/ Anleide / Büro

Terrasse & Garten

Garten zur Eigennutzung

Wohnbereich

Wohnbereich mit Schiebetür

Offener Küchenbereich

Blick vom Flur aus

Schlafzimmer

Kind / Gast / Arbeit / Ankleide

Terrasse in Südwestausrichtung

Terrasse mit Garten

Außenansicht

Grundriss ohne Gartenbereich

Grundriss mit Gartenbereichen

Grundriss mit Maßangaben

Lageplan Steinzeugstraße

Lagesplan Steinzeugstraße II

Lagesplan Steinzeugstraße III

Lageplan Steinzeugstraße IV

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ	50226
Ort	Frechen
Stadtteil	Königsdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-1502-06
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Etagenzahl	4
Wohnfläche	104 m²
Gesamtfläche	104 m²
Baujahr	2012
Verfügbar ab	01.08.2015

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Küche	offene Küche
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Erstbezug
Haustiere erlaubt	nach Vereinbarung
Barrierefrei	Ja
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Das Objekt liegt mitten in Königsdorf in gewachsener Umgebung im Wohngebiet "Auf dem Rotental". Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens:

+++ Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens

+++ Erholungsgebiet Staatsforst Ville mit umfangreichen Rad- und Wanderwegen

+++ sämtliche Bildungs, Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen

+++ kinderfreundliche Umgebung mit Kita in fußläufiger Entfernung

+++ per S-Bahn in nur wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt

+++ Verzichten Sie auf Ihr Auto: Direkte fußläufige Anbindung des Wohngebietes Rotental an die

+++ S-Bahnhaltestelle Königsdorf (2 Gehminuten)

+++ in ca. 25 Minuten am Köln-Bonner Flughafen

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas, Solar
Baujahr	2012	Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis	Energieausweis gültig bis	03.01.2023
Endenergiebedarf	49,04 kWh/(m²a)	Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade

+++ repräsentatives Treppenhaus in Granit

+++ barrierefreier Zugang

+++ Aufzug mit Edelstahlverkleidung

+++ moderne, solargestützte Heizungsanlage

+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender

+++ großer Wasch- und Trockenraum

+++ Fahrradkeller

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)

+++ niedrige Betriebskosten

Wohnungsausstattung:

+++ moderner Grundriss

+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung

+++ große Sonnenterrasse mit eigenem Garten in Südwestausrichtung

+++ zweite "kleine" Terrasse in Ostausrichtung mit "Morgensonne"

+++ großes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne, großem Spiegel und Halogenspots in der Decke

+++ zweites Badezimmer / Gäste-WC mit Echtglasduschkabine, großem Spiegel und Halogenspots in der Decke

+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten in der gesamten Wohnung

+++ hochwertige Bodenbeläge: große Feinsteinzeugfliesen im Wohn-/Essbereich sowie in Küche & Diele, Parkettboden im Schlaf- und Arbeits-/ Kinderzimmer

+++ Gegensprechanlage mit Kamera

+++ großer, gemauerter Kellerraum

+++ großer KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

Lagebeschreibung Königsdorf zählt zu den hochwertigsten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Das Wohngebiet "Auf dem Rotental" liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Das nahe gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften im Nachbarort Köln-Weiden läßt keine Wünsche offen.

Vier Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Frechen und Brauweiler sind für Kinder und Jugendliche bestens erreichbar.

Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ladenlokal / Büro

Öffnungszeiten

Ausgezeichnete Qualität