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Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Toplage im Grünen! Moderne 2-Zimmer-Wohnung | Sonnenterrasse | Ruhiglage | TG-Stellplatz

Außenansicht
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Tiefgaragenzufahrt
Außenansicht
Hauseingang
Flur / Diele
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Flur / Diele
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Badezimmer
Badezimmer
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Wohnzimmer
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Umgebung
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Hitzeler Straße
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Außenansicht
Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Hitzeler Str.
Hausnummer 97
PLZ 50968
Ort Köln
Stadtteil Raderthal

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer B-1504-01
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 2
Etage 1
Wohnfläche 60 m²
Baujahr 1996
Verfügbar ab 01.12.2015

Ausstattung

Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Küche Einbauküche
Stellplatzart Duplex
Stellplätze 1
Ausstattungsqualität Gehoben
Zustand Gepflegt
Haustiere erlaubt Nein
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr schönen, topgepflegten zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt 5 gleichartigen Häusern.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer, einen Dielenbereich sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Wohnung ist mit einem neuen Laminatboden (Optik "Eiche grau") ausgestattet. Ein Gemeinschaftstrockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei. Die Wohnung ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Doppelparkerstellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.

Die Wohnung bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas
Baujahr 1996 Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 146,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 30.10.2018 Baujahr lt. Energieausweis 1996
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung +++ helle, schön geschnittene Wohnung mit Sonnenterrasse

+++ Erstbezug nach Renovierung

+++ ab sofort bezugsfrei

+++ Ruhige, grüne Lage

+++ große Sonnenterrasse in Westausrichtung (Abendsonne)

+++ Wohnanlage mit Privatpark

+++ Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz

+++ Einbauküche mit Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)

+++ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Stellplatz)

+++ Nichtraucherwohnung (dies wird mietvertraglich vereinbart)

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Objektbetreuung, Grünpflege, Winterdienst, etc. inklusive)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Raderthal. Neben vielen alteingesessenen Raderthaler Senioren und Familien findet man hier auch zahlreiche junge zugezogene Leute, die auf der einen Seite die Nähe zur Innenstadt (ca. 15 min.) und auf der anderen Seite die ruhige, abgelegene Lage im Grünen schätzen (der Fritz-Encke-Volkspark ist 2 Min. entfernt). Öffentliche Verkehrmittel sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar, so z. B. die nahegelegene Bushaltestelle Richtung Innenstadt. Weiterhin besteht eine hervorragende Anbindung an sämtliche Autobahnen im Kölner Süden.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ladenlokal / Büro

Reimann Immobilien
Aachener Straße 1158a
50858 Köln-Weiden

02234 - 933 555502234 - 933 5550info@reimann-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag
09:30 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 17:00 Uhr
sowie jederzeit nach Vereinbarung

Ausgezeichnete Qualität

 

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