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REIMANN IMMOBILIEN
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Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Kölner Westen! Moderne Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Weidener Bestlage | Laminat | TG-Stpl.

Außenansicht
Gemeinschaftsgrünanlage
Außenanlage
Außenansicht
Flur
Küche
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Tiefgaragenzufahrt
Sammeltiefgarage
Außenansicht
Lageplan
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Plan UG+TG
Kellerplan Haus A
Lageplan

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Danziger Straße
Hausnummer 4a
PLZ 50858
Ort Köln
Stadtteil Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer A-1801-02
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 2
Etage 1
Wohnfläche 60 m²
Baujahr 1994
Verfügbar ab 01.03.2018

Ausstattung

Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Haustiere erlaubt Nein
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Lageplan
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Plan UG+TG
  • Kellerplan Haus A
  • Lageplan
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Köln-Weiden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des schönen, topgepflegten zweigeschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, in Hinterlandbebauung errichteten und mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt drei gleichartigen Häusern. Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Eindruck.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine kleine Arbeitsküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Dielenbereich sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Die vorhandene Einbauküche sowie in Fenster eingesetzte Plissees können gegen Abstand vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Im Kellerbereich befinden sich eine Gemeinschaftswaschküche und ein Gemeinschaftstrockenraum. Das Objekt ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.

Ein großer Gemeinschaftsgartenbereich mit herrlichem Blick ins Grüne steht allen Bewohnern zur Nutzung frei.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Die Wohnung nebst Stellplatz ist ab dem 01.03.2018 bezugsfrei.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas
Baujahr 1994 Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 109,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 18.10.2018 wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung +++ Wohnung mit großem Balkon in Westausrichtung (Abendsonne)

+++ Bestlage in Weiden: ruhig und dennoch zentral

+++ Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer, Bad & Küche gefliest

+++ Küchenübernahme vom Vormieter möglich (jedoch nicht zwingend erforderlich)

+++ Sprossenfenster mit Isolierverglasung

+++ Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

+++ gepflegte Allgemeinbereiche: Waschküche, Fahrradbereich, Kelleräume, TG-Stellplatz

+++ "Rundum-Sorglos"-Paket durch Objektbetreuung (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grünpflege...)
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 wenige Autominuten entfernt. Durch die "Hinterlandbebauung" genießen Sie dennoch herrliche Ruhe in zentraler Lage.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ladenlokal / Büro

Reimann Immobilien
Aachener Straße 1158a
50858 Köln-Weiden

02234 - 933 555502234 - 933 5550info@reimann-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag
09:30 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 17:00 Uhr
sowie jederzeit nach Vereinbarung

Ausgezeichnete Qualität

 

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