Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Kölner Westen! Moderne Erdgeschosswohnung in Weidener Bestlage | Terrasse | Laminat | TG-Stellplatz

Außenansicht

Gemeinschaftsgrünanlage

Wohnzimmer

Terrasse

Flur / Diele

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Große Flügeltür

Wohnzimmer

Flur / Diele

Terrasse

Außenanlage

Außenansicht

Treppenhaus

Tiefgaragenzufahrt

Sammeltiefgarage

Außenansicht

Grundriss möbliert

Grundriss unmöbliert

Grundriss I

Grundriss II

Grundrisse bemaßt

Grundriss Erdgeschoss

Plan UG+TG

Lageplan

WEG-Abrg. Seite 1

WEG-Abrg. Seite 2

Wirtschaftsplan Seite 1

Wirtschaftsplan Seite 2

Lageplan Köln

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Danziger Straße
Hausnummer	4a
PLZ	50858
Ort	Köln
Stadtteil	Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-1504-03
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Etagenzahl	2
Wohnfläche	60 m²
Baujahr	1994
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Gepflegt
Barrierefrei	Ja
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive, provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Köln-Weiden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des schönen, topgepflegten zweigeschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, in Hinterlandbebauung errichteten und mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt drei gleichartigen Häusern. Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Eindruck, nicht zuletzt weil sie auch durch selbstnutzende Eigentümer bewohnt wird.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine kleine Arbeitsküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Dielenbereich sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Im Kellerbereich befinden sich eine Gemeinschaftswaschküche und ein Gemeinschaftstrockenraum. Das Objekt ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.

Ein großer Gemeinschaftsgartenbereich mit herrlichem Blick ins Grüne steht allen Bewohnern zur Nutzung frei.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Die Wohnung steht leer und kann sofort vermietet oder eigenständig bezogen werden.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1994	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	109,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.10.2018	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Erdgeschoß-Wohnung mit eigener Terrasse in Westausrichtung (Abendsonne)

+++ Bestlage in Weiden: ruhig und dennoch zentral

+++ sofort bezugsfrei (Vermietung oder Eigennutzung sofort möglich)

+++ Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer, Bad & Küche gefliest

+++ Sprossenfenster mit Isolierverglasung

+++ Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

+++ gepflegte Allgemeinbereiche: Waschküche, Fahrradbereich, Kelleräume, TG-Stellplatz

+++ "Rundum-Sorglos"-Paket durch Objektbetreuung (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grünpflege...)

Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 wenige Autominuten entfernt. Durch die "Hinterlandbebauung" genießen Sie dennoch herrliche Ruhe in zentraler Lage.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ausgezeichnete Qualität