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Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Frontansicht.

Eingangsbereich

Küche

Wohn- und Essbereich

Terrasse

Gartenansicht

Elektrische Seitenmarkise

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Loggia Untergeschoss

Wohnbereich Untergeschoss

Küche Untergeschoss

Badezimmer Untergeschoss

Schlafzimmer Untergeschoss

Garage / Garteneingang

Seitenansicht

Grundriss_KG

Grundriss_EG

Grundriss_OG

Grundriss_DG

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ	50226
Ort	Frechen

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	D-1801-03
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Wohnfläche	151 m²
Baujahr	1995
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer	6
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Haustiere erlaubt	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem 226 m² großem Eckgrundstück. Vorne am Haus befindet sich ein pflegeleicht konzipierter Vorgarten. Die große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung an der Rückseite des Hauses ist ausgestattet mit einem elektrischen Wetterschutz und lädt so das ganze Jahr über zum Entspannen ein. Hier kann man vom Vormittag bis zum späten Nachmittag frische Luft und Sonne genießen. Über den umzäunten Garten gelangt man von dort aus unmittelbar und bequem zur Einzelgarage.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

EG

- Diele
- Gäste-WC
- Küche (eingebaute Küche kann übernommen werden)
- großer, heller Wohn-/Essbereich mit einem Ausgang zur Terrasse und zum Garten
- schöne Holztreppe mit Handlauf in alle Etagen

OG

- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken, WC und BD

DG

- großes Arbeits- oder Kinderzimmer mit Seitenfenster
- Nebenraum für Heizungsanlage

Die ausgebauten Räume im Souterrain werden derzeit zu Wohnzwecken genutzt:

- teilweise ausgebaut (ca. 42 m²) mit separatem Eingang und kleiner Terrasse
- Flur, Küchenbereich, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
- Fenster und Oberlicht

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Baujahr	1995
Energieausweis	Bedarfsausweis	Energieausweis gültig bis	07.11.2027
Energieeffizienzklasse	D	Endenergiebedarf	127,9 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Holzfenster mit Doppelverglasung und teilw. mit Kunststoffrollläden

+++ Wohnungstüren und Treppen aus Holz

+++ Bodenbelag: zumeist Fliesen, teilweise Parkett

+++ Wohnbereich im Souterrain mit Küche und Bad, sowie eigener kleiner Loggia

+++ Garage mit Gartenzugang

+++ teilweise Außenverklinkerung

Lagebeschreibung Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet von Frechen, in ruhiger Lage und doch zentrumsnah. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW, als auch mit Bussen und der Bahn erreicht man unkompliziert sein Ziel. Ein wirklich schön gestalteter Abenteuerspielplatz und ein Kindergarten befinden sich in direkter Nähe zum Haus. Hier läßt sich familienfreundliches Wohnen mit einem zentralen Standort perfekt verbinden: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sportvereine in der Nähe bieten ein ausgezeichnetes Umfeld. Zu den nahen ALDI und LIDL Märkten sind es weniger als 5 Gehminuten und zur etwa 1,3 km entfernten Frechener Fußgängerzone und auch zur Straßenbahn-Haltestelle ´Frechen-Kirche´ der KVB Linie 7 geht man ca. 15 Minuten. Mit der Straßenbahn Linie 7 fährt man von dort aus in ca. 23 Minuten bis zum Rudolfplatz in Köln. Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anbindung an die BAB A1 und die BAB A4 liegt in nur ca. 5 km sehr günstig auch für Pendler.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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