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Individuelle Dachgeschosswohnung | große Sonnenterrasse | Einbauküche | Kamin | Sauna

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Essbereich

Wohnzimmer

Terrasse

Essbereich

Küche

Tageslichtbad

Badewanne

Kind / Gast / Büro

Schlafzimmer

Fitness / Sauna

Treppenhaus

Hauseingang

Hausansicht

Grundriss "möbliert"

Grundriss "unmöbliert"

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Feldblumenweg
Hausnummer	26
PLZ	50858
Ort	Köln
Stadtteil	Junkersdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1801-06
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etagenzahl	2
Etage	2
Wohnfläche	146 m²
Baujahr	1983
Verfügbar ab	10.05.2018

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	2
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Vollständig renoviert
Haustiere erlaubt	nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine individuell, schön geschnittene 3,5-Zimmer-Penthousewohnung mit großer Dachterrasse. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen und top gepflegten Mehrparteienhauses mit wenigen Einheiten, darunter auch Gewerbemieter.

Der Wohnungsschnitt bietet neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Austtattung: bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen, zentrale Warmwasserversorgung in Bad und WC, Natursteinböden, elektrische Rolläden, offener Kamin im Wohnzimmer und vieles mehr. Die vorhandene Einbauküche sowie zwei große Einbauschränke werden mitvermietet. Das großzügige Badezimmer mit Oberlicht verfügt über eine Dusche,eine Eckbadewanne und zwei Waschtische. Die Wohnung wird im Rahmen des Mieterwechsels renoviert.

Zu der Wohnung gehört ein großer, gemauerter Kellerraum, ein weiterer Hobbyraum mit Dusche und Sauna sowie die "eigene" Waschküche, die ausschließlich den Wohnungsmietern zugänglich ist. Zwei (bei Bedarf auch weitere) PKW-Stellplätze befinden sich unweit der Wohnung in der objekteigenen Tiefgarage.

Helligkeit, Großzügigkeit und moderne Architektur laden hier zum exklusiven Wohnen ein. Die hochwertig ausgestattete Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.600,00 Euro
Möblierungspauschale: 125,00 Euro
Betriebs-und Heizkosten 400,00 Euro

Gesamtmiete: 2.125,00 Euro

Optional je PKW-Stellplatz: 75,00 Euro

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1983	Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	215 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.09.2018	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Mehrparteienhaus mit mehreren Hauseingängen

+++ nur 4 Einhieten im Hauseingng Nr. 26

+++ Massivbauweise

+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)

Wohnungsausstattung:

+++ moderner, individueller Grundriss

+++ großer Wohnbereich mit offenem Kamin

+++ viele fest verabaute Deckenleuchten und Spots

+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung

+++ große Sonnenterrasse mit Holzboden

+++ großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche,Badewanne und zwei Waschtischen

+++ zusätzliches Gäste-WC

+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+++ Fußbodenheizung

+++ Einbauküche mit Elektrogeräten (und Herd mit Gasanschluss)

+++ großer, gemauerter Kellerraum

+++ "eigene" Waschküche im Keller

+++ zusätzlicher Hobbyraum mit Sauna

+++ zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage

Lagebeschreibung Junkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Die Bebauungsstruktur in Junkersdorf ist sehr abwechlungsreich gehalten und weist neben luxuriösen Einfamilienhäusern sowie Neubauten auch viele gepflegte Mehrparteienhäuser und kleinere Wohnanlagen auf. Besonders beliebt sind die ruhigen Lagen am Rande des Stadtwalds. Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig für ausgiebige Spaziergänge. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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