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Erstbezug nach Sanierung | Attraktive 3-Zimmer-Wohnung | Balkon| TG-Stpl.

Außenansicht

Wohnzimmer

Terrasse

Flur / Diele

Gäste-WC

Küche

Schlafzimmer

Kind / Gast / Büro

Tageslichtbadezimmer

Treppenhaus

Hauseingang

Spielplatz

Außenansicht

Hauszugang

Grundriss "möbliert"

Grundriss "unmöbliert"

Lageplan I

Lageplan II

Lageplan III

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Lessingstraße
Hausnummer	52
PLZ	50858
Ort	Köln
Stadtteil	Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1802-02
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	2
Etage	1
Wohnfläche	110 m²
Baujahr	1975
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Saniert
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Die schön geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses. Das Objekt liegt in gewachsener Wohnlage in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr in familienfreundlicher Umgebung.

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von 110 m² auf und bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde in den letzten Wochen umfangreich saniert und hochwertig ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist in der Gemeinschaftswaschküche vorhanden.

Der Garten vor dem Objekt steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung in begehrter Wohnlage im Kölner Westen.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl
Baujahr	1975	Zustand	Saniert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	184 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.05.2020	wesentlicher Energieträger	Öl

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Mehrparteienhaus mit zwei Hauseingängen und Gemeinschaftsgarten

+++ Massivbauweise

+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)

Wohnungsausstattung:

+++ schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

+++ Balkon in Südwestausrichtung (Sonnenseite; Abendsonne)

+++ umfangreich saniert: Erstbezug nach Sanierung

+++ modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch

+++ separates Gäste-WC

+++ eingebaute LED-Deckenspots in Bad, WC und Flur

+++ Waschmaschinenstellplatz in der Gemeinschaftswaschküche

+++ KFZ-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage

+++ Kellerraum

Lagebeschreibung Der Ortsteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof und die S-Bahn-Haltestelle sehr gut.

Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasialschulen) befinden sich in Weiden und Pulheim-Brauweiler.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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