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Kölner Westen! Neuwertige Komfortwohnung | Garten mit Terrasse | 2 Bäder | TG-Stellpl. | bezugsfrei

Garten

Terrasse

Wohnzimmer

Wohn/-Essbereich

Flur / Diele

Duschbad mit Galsdusche

Schlafzimmer

Gast / Kind/ Anleide / Büro

Terrasse in Südwestausrichtung

Terrasse mit Garten

Garten zur Eigennutzung

Außenansicht

Wohnbereich

Küche

Wohnbereich

Flur / Diele

Kind / Gast / Büro

Flur

Duschbad

Flur

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrasse

Garten

Treppenahus

Fahrstuhl

Tiefgarage

Grundriss_mit_Garten

Grundriss_ohne_Garten

Grundriß_bemaßt

Lageplan I

Lageplan II

Lageplan III

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Steinzeugstraße
Hausnummer	7
PLZ	50226
Ort	Frechen
Stadtteil	Königsdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-1803-04
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Etagenzahl	4
Wohnfläche	102 m²
Gesamtfläche	102 m²
Baujahr	2011
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Neuwertig
Haustiere erlaubt	Ja
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Die hier angebotene Gartenwohnung liegt mitten in Königsdorf in gewachsener Umgebung im Wohngebiet "Auf dem Rotental". Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens:

+++ Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens

+++ Erholungsgebiet Staatsforst Ville mit umfangreichen Rad- und Wanderwegen

+++ sämtliche Bildungs, Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen

+++ kinderfreundliche Umgebung mit Kita in fußläufiger Entfernung

+++ per S-Bahn in nur wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt

+++ Verzichten Sie auf Ihr Auto: Direkte fußläufige Anbindung des Wohngebietes Rotental an die

+++ S-Bahnhaltestelle Königsdorf (2 Gehminuten)

+++ in ca. 25 Minuten am Köln-Bonner Flughafen

Die Wohnung bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas, Solar
Baujahr	2011	Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis	Energieausweis gültig bis	01.09.2021
Endenergiebedarf	47,1 kWh/(m²a)	Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade

+++ repräsentatives Treppenhaus in Granit

+++ Aufzug mit Edelstahlverkleidung

+++ moderne, solargestützte Heizungsanlage

+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor und Funksender

+++ großer Wasch- und Trockenraum

+++ Fahrradkeller

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)

+++ niedrige Betriebskosten

Wohnungsausstattung:

+++ moderner Grundriss

+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung

+++ große Sonnenterrasse mit eigenem Garten in Südausrichtung

+++ großes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne, großem Spiegel und Halogenspots in der Decke

+++ zweites Badezimmer / Gäste-WC mit Echtglasduschkabine, großem Spiegel und Halogenspots in der Decke

+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+++ großer Einbauschrank (weiß, modern) im Flur

+++ Einbauküche inkl. Elektrogeräte (muss gegen Abschlag übernommen werden)

+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten in der gesamten Wohnung

+++ hochwertige Bodenbeläge: Feinsteinzeugfliesen in der Küche und den Bädern; Parkettboden im Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/ Kinderzimmer

+++ Gegensprechanlage mit Kamera

+++ großer, gemauerter Kellerraum

+++ großer KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

Lagebeschreibung Königsdorf zählt zu den hochwertigsten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Das Wohngebiet "Auf dem Rotental" liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Das nahe gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften im Nachbarort Köln-Weiden läßt keine Wünsche offen.

Vier Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Frechen und Brauweiler sind für Kinder und Jugendliche bestens erreichbar.

Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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