Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Wendehammer

Außenansicht

Sackgasse

Anliegerstraße

Außenansicht

Hauseingang

Flur / Diele EG

Gäste-WC

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Essbereich

IMG_9879

Keller

Terrasse

Garten

Terrasse

Teich

Außenansicht

Garten

Schlafzimmer

Treppe

Kind / Gast / Büro

Badezimmer

Küche

Essbereich

Lageplan

Grundriss_EG_"möbliert"

Grundriss_OG_"möbliert"

Grundriss_KG_"möbliert"

Schnitt

Grundriss_EG_"unmöbliert"

Grundriss_OG_"unmöbliert"

Grundriss_KG_"unmöbliert"

Lageplan I

Lageplan II

Lageplan III

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ	47239
Ort	Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	D-1803-07
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	80 m²
Baujahr	1963
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Stellplätze	2
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Zustand	Renovierungsbedürftig
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Das freistehende Einfamilienhaus liegt liegt am Ende einer kleinen ruhigen Straße in einem Wendehammer "Am Donkbusch".

Das Haus ist verklinkert und wurde 1963 in Massivbauweise errichtet. Das Haus war eigengenutzt und steht seit kurzem frei. Es werden mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein.

Ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Wohnebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoß:

+ Flur / Diele mit separatem Gäste-WC
+ Küche mit Einbauküche und Durchgang zum Esszimmer
+ ca. 45 m² Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Kamin im WZ möglich)

Obergeschoß:

+ Flur / Diele
+ großes Schlafzimmer mit Balkon
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtbadezimmer
+ Einschubtreppe zum Speicher

Keller:

+ insgesamt 4 Räume
+ Ölzentralheizung
+ Heizungskeller/Waschküche mit Außentreppe
+ zusätzliches Badezimmer
+ "Weinkeller"

Außenbereich:

+ Hauszufahrt zur Garage
+ großer Garten
+ Terrasse
+ Teichanlage

Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.

Das Haus ist bezugsfrei und kann sofort vom neuen Eigentümer modernisiert werden.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl
Baujahr	1963	Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	244,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.07.2028	Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Öl

Ausstattung +++ ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Ebenen (inkl. Kellergeschoss)

+++ Ölzentralheizung

+++ Tageslichtbadezimmer

+++ ca. 45 m² Wohn-Essbereich

+++ Böden: Parkett, Fliesen, PVC

+++ KFZ-Stellplatz (in der Hauszufahrt) und 1 Garage

+++ großzügige Terrasse und großer Garten

Lagebeschreibung Das freistehende Haus am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr befindet sich nahegelegen am Ortskern in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen liegen in direktem Umfeld. Zahlreiche Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten machen die Lage zu einem beliebten und gefragten Wohnstandort.

Rumeln-Kaldenhausen ist vor allem für Familien und Berufspendler sehr interessant. Die Städte Duisburg, Krefeld, Moers und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar. Die A57 und das regionale Autobahnnetz liegen wenige Fahrminuten entfernt. Ein Bahnhof und mehrere Buslienien bieten eine gute Anbindung an das öffenttliche Verkehrsnetz.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

< Zurück zur Objektliste Exposé drucken

Kontaktformular

Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Wendehammer

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Preise/Konditionen

Objektdaten

Ausstattung

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Energieausweis / Energieversorgung

Besichtigungstermine

Ladenlokal / Büro

Öffnungszeiten

Ausgezeichnete Qualität