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Kapitalanlage oder Eigennutzung: Bezugsfreie Wohnung mit Loggia

Außenansicht

Flur / Diele

Wohnzimmer

Balkon

Badezimmer

Flur / Diele

Küche

Büro / Gast / Kind

Schlafzimmer

Treppenhaus

Hauseingang

Außenansicht

Grundriss "möbliert"

Grundriss "unmöbliert"

Grundriss "bemaßt"

Lageplan I

Lageplan II

Lageplan III

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Benfleetstraße
Hausnummer	13
PLZ	50858
Ort	Köln
Stadtteil	Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-1804-01
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	7
Etage	1
Wohnfläche	71 m²
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Zustand	Renovierungsbedürftig
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schön geschnittene, bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Loogia in Südausrichtung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Wohnlage in Köln-Weiden.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Flur mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne sowie der Küche. Zwei weitere Wohnräume können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Austattung der Wohnung ist nicht zeitgemäß. Es werden mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet attraktive Möglichkeiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Fernwärme	Baujahr	1973
Zustand	Renovierungsbedürftig	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	145 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	22.08.2019
Baujahr lt. Energieausweis	1973	wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Ausstattung +++ schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

+++ Loggia in Südausrichtung

+++ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz

+++ Abstellraum im Flur

+++ Bodenbeläge: Teppich und PVC

+++ Fenster mit Isolierverglasung

+++ Kellerraum

Lagebeschreibung Der Ortsteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof und die S-Bahn-Haltestelle sehr gut.

Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasialschulen) befinden sich in Weiden und Pulheim-Brauweiler.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen. Mittwochs und samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer-Platz.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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