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Individuelle Dachgeschosswohnung | 2 Balkone | Einbauküche | Aufzug

Hausansicht

Wohnbereich

Schlafzimmer

Balkon

Ausblick

Balkon

Kind / Gast / Büro

Flur / Diele

Badezimmer

Treppenhaus

Hausansicht

Grundriss_bemaßt

Grundriss_"möbliert"

Grundriss_"unmöbliert"

Lageplan I

Lageplan II

Lagelan III

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ	50321
Ort	Brühl

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1804-03
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etagenzahl	2
Etage	2
Wohnfläche	103 m²
Baujahr	1997
Verfügbar ab	01.01.2019

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Duplex
Stellplätze	1
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine individuell, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen und top gepflegten Mehrparteienhauses mit wenigen Einheiten, darunter auch Gewerbemieter.

Der Wohnungsschnitt bietet neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer mit Balkonen zur individuellen Nutzung.

Große Fensterfronten mit Isolierverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zwei Balkone bieten Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Die vorhandene Einbauküche (inkl. Herd, jedoch ohne weitere Elektrogeräte) können gegen Abstand übernommen werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag in der hauseigenen Tiefgarage. Ein PKW Stellplatz kann optional angemietet werden.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1997	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	98 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.10.2028	Energieeffizienzklasse	C
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Wohn- und Geschäftshaus in akktakiver Lage

+++ insgesamt nur 7 Einhieten

+++ Massivbauweise

+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)

Wohnungsausstattung:

+++ moderner, individueller Grundriss

+++ großer Wohnbereich mit integrierter Küche

+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster und große Fensterfronten mit Isolierverglasung

+++ zwei Balkone

+++ Badezimmer mit Badewanne

+++ Böden durchgängig gefliest

+++ Fußbodenheizung

+++ Übernahme der Küche (inkl. Herd, ohne weitere Elektrogeräte) gegenAbstand möglich

Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich unweit des Brühler Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Autobahnanschluss der A 555 ist gut zu erreichen.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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