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Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Kölner Westen! Ruhige, moderne Kleinwohnung in Weiden | Laminat | Sonnenbalkon | KFZ-Stellplatz

Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
"Schlafnische"
Einbauschrank im Flur
Einbauschrank
Küche
Einbauküche
Küche mit Fenster
Tageslichtbadezimmer
Außenansicht
Außenansicht
Grundriß
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Wohnraum
Balkon

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Aachener Straße
Hausnummer 1191
PLZ 50858
Ort Köln
Stadtteil Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer A-1804-02
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 3
Etage 1
Wohnfläche 44 m²
Baujahr 2000
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Zimmer 1,5
Badezimmer 1
Küche Einbauküche
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Haustiere erlaubt Nein
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriß
Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Großraum-Appartement in einem Mehrparteienhaus in zentraler, gewachsener Wohnlage in Köln-Weiden. Das Objekt vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck, nicht zuletzt weil es auch durch viele selbstnutzende Eigentümer bewohnt wird.

Das Appartement besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Schlafnische und Balkon in Westausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne), einem Flur, dem Badezimmer und einer separaten kleinen Küche.

Der Flur- und Wohn-/Schlafbereich ist mit einem buchefarbenen Laminatboden ausgelegt. Im Flurbereich befindet sich ein fest integrierter, deckenhoher Wandschrank, der als Abstellkammer, Kleiderschrank und/oder Garderobe genutzt werden kann. Die Fronten sind weiß lackiert und fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild des Appartements ein.

Die Deckenhöhe beträgt durchgängig 2,75 m, wodurch die Wohnung einen großzügeren Eindruck vermittelt.

Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den großen und nach Westen ausgerichten,überdachten Balkon. Durch die Ausrichtung haben Sie besonders in den Nachmittags- und Abendstunden einen sonnendurchfluteten, hellen Wohnbereich.

Die Arbeitsküche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche versehen. Für die Küche ist ein Möblierungzuschlag von 30 Euro monatlich zu enrtrichten.

Das großzügige Tageslichtbad mit heller Fliesung mit Marmormusterung verfügt neben WC und Waschbecken über eine Badewanne sowie ein nicht einsehbares Fenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine eigene Waschmaschine kann in der Gemeinschaftswaschküche untergebracht werden.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas
Baujahr 2000 Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 159 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 28.10.2028
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Mehrparteienhaus,postalisch auf der Aachener Straße, dass Appartement selbst liegt relativ weit von derhauotstraße zurückgesetzt.

+++ Massivbauweise

+++ Gaszentralheizung

+++ Aufzug

+++ Waschküche

+++ PKW-Außenstellplatz


Wohnungsausstattung:

+++ schön geschnittenes Appartement mit großem Balkon

+++ Balkon in Westausrichtung (Abendsonne)

+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

+++ Böden: Küche und Bad Fliesen, Wohnraumund Flur Laminat

+++ Kellerraum
Lagebeschreibung Der Ortsteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof und die S-Bahn-Haltestelle optimal.


Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ladenlokal / Büro

Reimann Immobilien
Aachener Straße 1158a
50858 Köln-Weiden

02234 - 933 555502234 - 933 5550info@reimann-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag
09:30 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 17:00 Uhr
sowie jederzeit nach Vereinbarung

Ausgezeichnete Qualität

 

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