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Ihr eigenes Haus in Königsdorf | moderne Bäder | große Terrasse + Garten

Hausansicht

Treppenhaus EG

Wohnzimmer

Flur

Küche

Gäste-WC

Terrasse

Hausansicht Rückseite

Garten

Treppenhaus OG

Flur OG

Kind / Gast / Büro

Schlafzimmer

Duschbad

Keller

Hauseingang

Hausansicht

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss OG

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Aachener Straße
Hausnummer	638
PLZ	50226
Ort	Frechen
Stadtteil	Königsdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1902-02
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
Etagenzahl	2
Wohnfläche	105 m²
Baujahr	1968
Verfügbar ab	01.08.2019

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Zustand	Modernisiert
Haustiere erlaubt	nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Lieber ein ganzes Haus als eine Mietwohnung? Dann sind Sie hier richtig!

Dieses gemütliche Reiheneckhaus befindet sich in zentraler Lage in Königsdorf.

Das Haus mit insgesamt ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche, dem Gäste-WC der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Keller bietet neben dem Heizungskeller mit einem weiteren großen Raum viel Fläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein Duschbad. Der nicht ausgebaute Speicher bietet weiteren Stauraum.

Die Eigentümer haben vor zwei Jahren die Küche, die Bäder als auch die gesamte Elektro- und Wassertechnik im Haus modernisiert und auf einen neuzeitlichen Standard gebracht.

Der Garten liegt in Südwestausrichtung, hier genießen Sie ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein die Sonne. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein kleiner Schuppen.

Platz für Ihr Auto haben Sie auf dem vorgelagertem Stellplatz direkt vor dem Objekt.

Das Objekt liegt mitten in Königsdorf in gewachsener Umgebung. Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens:

+++ Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens

+++ Erholungsgebiet Staatsforst Ville mit umfangreichen Rad- und Wanderwegen

+++ sämtliche Bildungs, Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen

+++ kinderfreundliche Umgebung

+++ per S-Bahn in nur wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt

+++ Einkaufszentrum "Rhein-Center" im Nachbarort

+++ in ca. 25 Minuten am Köln-Bonner Flughafen

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl
Baujahr	1968	Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	250 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.12.2027	Energieeffizienzklasse	G
Baujahr lt. Energieausweis	1999	wesentlicher Energieträger	Öl

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade

+++ 3 Wohn-/Schlafräume zur individuellen Nutzung

+++ große Terrasse & eigener Garten

+++ Modernisiertes Gäste-WC (EG) & Duschbad (OG)

+++ "unrenovierte Übergabe" mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

+++ PKW-Außenstellplatz

+++ großer Kellerbereich

Lagebeschreibung Königsdorf zählt zu den gefragtesten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Das Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Das nahe gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften im Nachbarort Köln-Weiden läßt keine Wünsche offen.

Vier Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Frechen und Brauweiler sind für Kinder und Jugendliche bestens erreichbar.

Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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