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Appartement an der Kölnarena | Erstbezug nach Sanierung | KFZ-Stellplatz | Ideal für Pendler

Außenansicht

Wohnen / Schlafen

Badezimmer

Pantryküche

Balkon

Wohnen / Schlafen

Blick auf die Kölnarena

Treppenhaus

Außenstellplatz am Objekt

Objektansicht

TOP ÖPNV Anbindung

Kölnarena

Grundriss

Lageplan I

Lageplan II

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Eitorfer Straße
Hausnummer	12b
PLZ	50679
Ort	Köln
Stadtteil	Deutz

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1904-04 (29)
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etagenzahl	3
Etage	2
Wohnfläche	26 m²
Baujahr	1997
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	1
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Pantry
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Stellplätze	1
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes 1-Zimmer-Appartement in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Eitorfer Straße, einer kleinen Seitenstraße in der Nähe der Kölnarena, in Köln-Deutz.

Das Appartement ist frisch renoviert und mit einem neuen Laminatboden versehen, äußert gepflegt und sofort beziehbar.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn/-Schlafbereich mit Balkon, einen Flur mit integrierter Pantryküche sowie ein Duschbad. Die Küche verfügt über Kühlschrank, Spüle Kochfelder und Oberschrank und ist bereits im Mietpreis enthalten. Das weiß geflieste Badezimmer bietet Dusche, WC und Waschbecken. Die übrigen Bereiche sind gefliest. Im Objekt existiert ein Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf genutzt werden können.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Speicher im Dachgeschoss des Hauses.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1997	Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	114,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.10.2028	Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Appartementhaus in Toplage

+++ kleiner Balkon

+++ neue Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle, Herdplatten und Oberschrank

+++ modernes, saniertes Badezimmer mit WC, Waschtisch, Glasdusche (fehlt auf den Bildern noch), Spiegel und elektrischer Abluftanlage

+++ eigener, kleiner Speicherraum

+++ Mitnutzung von Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschinen- und Trocknernutzung gegen Münzeinwurf) möglich

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc. sind in den Betriebskosten enthalten)

+++ KFZ-Außenstellplatz

Lagebeschreibung Köln-Deutz zählt zu den begehrten Standorten der Stadt. Die Lage direkt gegenüber der Kölner Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem gefragten Wohnstandort. Haupteinkaufsstraße ist die Deutzer Freiheit. Hier kann man schnell den täglichen Bedarf decken. Für alles Weitere ist die nahe Fußgängerzone der Innenstadt oder die benachbarten Köln-Arcaden ein wahres Einkaufsparadies.

Der an das Messegelände anschließende Rheinpark ist die "grüne Lunge" auf der rechten Rheinseite mit veilen Spazierwegen, einem Thermalbad, der Freilichtbühne "Tanzbrunnen" und der Rheinseilbahn, die zum Zoo hinüberführt.

Deutz ist sowohl durch Bundesbahn und S-Bahnen, als auch durch zahlreiche Straßenbahnen mit der Innenstadt verbunden. Von hier aus gelangt über den Autobahnzubringer 55a und das Kreuz-Köln-Ost auf die A3 oder die A4.

Fachhochschule und Universität sind gut zu erreichen.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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