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Neubauerstbezug - 3-Zimmer-Whg. mit Balkon (WE NR 8)

Hausansicht

Wohn-/Essbereich

Tageslichtbad

Flur / Abstellraum

Schlafzimmer

Kind / Gast / Büro

Treppenhaus

Hausansicht

Außenansicht

Birkenallee 16a - Dachgeschoss_grün

Vermietungsstand_22.11.2019

Lageplan I

Lageplan II

Lageplan III

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Birkenallee
Hausnummer	16a
PLZ	50858
Ort	Köln
Stadtteil	Junkersdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1904-07
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	4
Etage	2
Wohnfläche	62 m²
Baujahr	2019
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Küche	offene Küche
Stellplatzart	Duplex
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Erstbezug
Haustiere erlaubt	Nein

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Neubau handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten zentral gelegen im Junkesdorfer Ortskern.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und erreicht den KfW-55-Standard nach der Energieeinparverordnung.

Die Wohnung Nr. 8 liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon über zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Duplex-Stellplatz vor dem Objekt sowie ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Fußbodenheizung	Befeuerungsart	Pellet
Baujahr	2019	Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis	Energieausweis gültig bis	02.07.2029
Endenergiebedarf	75 kWh/(m²a)	Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Pelletheizung

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Neubau-Erstbezug

+++ Massivbauweise (KfW 55 Standard)

+++ 9 Wohneinheiten (50 - 93m², 2-3 Zimmer, offene Küchen)

+++ jede Wohnung mit Stellplatz (Duplex-Stellplatz)

+++ repräsentatives Treppenhaus

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)

Wohnungsausstattung:

+++ moderner, attraktiver Wohnungsschnitt

+++ großzügiger Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche

+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung

+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten in der gesamten Wohnung

+++ Eiche-Parkett in allen Wohnräumen

+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung

+++ große Terrasse

Lagebeschreibung Junkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem durch das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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