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Vor den Toren Köln´s im Kölner Süden | Moderne Wohnung mit Sonnenbalkon

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohn-/Essbereich

Wohnzimmer

Balkon

Wohnzimmer

Offene Küche

Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden

Einbauküche

Gäste-WC

Flur / Diele

Tageslichtbadezimmer

Bad mit Badewanne

Badezimmer

Schlafraum

Schlafzimmer

Schlafraum

Waschküche

Sammeltiefgarage

Treppenhaus

Außenansicht

Grundriss

Wohnflächenberechnung

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Graf-Stauffenberg-Straße
Hausnummer	58
PLZ	50354
Ort	Hürth
Stadtteil	Efferen

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	3-1204-10
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	3
Etage	1
Wohnfläche	76 m²
Baujahr	2006
Verfügbar ab	01.04.2014

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Küche	offene Küche
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive, moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen, neuwertigen Mehrparteienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Hürth-Efferen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des topgepflegten, zweigeschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten Wohnanlage mit insgesamt 3 gleichartigen Häusern.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	2006	Zustand	Gepflegt

Ausstattung Die moderne Wohnung verfügt über zwei Wohn-/Schlafräume, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Fensterbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist im Wohn-, Küchen-, Bad- und Flurbereich mit großen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit einem Parkettboden versehen. Der große Balkon verfgügt über einen Holzboden. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind modern gefliest und mit Wasseruhren ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räume sind unabhängig voneinander beheizbar. Alle Wohn- und Schlafräume besitzen einen TV-Anschluss und haben elekrische Rollläden. Es existiert im Objekt eine Gemeinschaftssatellitenanlage, die bereits in den Nebenkosten enthalten ist.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Gemeinschaftswaschküche für Trockner und Waschmaschine.

Weiterhin gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung zu dieser Wohnung.

Lagebeschreibung Efferen liegt südlich von Köln und zählt zu den beliebtesten Satdtteilen Hürths. Durch die Nähe zu Köln und den angrenzenden Kölner Stadtwald bietet der Standort einen außerordentlich hohen Naherholungswert. Unmittelbar am Kölner Stadtrand zu den Ortsteilen Sülz und Klettenberg gelegen vereint Hürth den ländlichen, ruhigen Charakter mit dem Großstadtflair Köln´s.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung an die A4 und somit zu den Autobahnkreuzen Köln-West und Köln-Süd.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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