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Maisonettewohnung mit großem Garten | Einbauküche | 2 Tageslichtbäder | Doppelgarage

Außenansicht

Garten

Eingangsbereich

Flur / Diele

Schlafzimmer

Tageslichtbadezimmer

Bodentiefe "Regendusche"

Einbauküche

Küche

Küche / Essbereich

Küche

Essbereich

Wohnzimmer

Essbereich

Wendeltreppe

Flur Souterrain

Tageslichtbad Souterrain

Flur Souterrain

Büro | Kind | Gast

Doppelgarage

Garten

Garten mit Terrasse

Außenansicht

Grundriss Erdgeschoß

Grundriss Souterrain

Wohnflächenübersicht WE1

Lageplan I

Lageplan II

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ	50354
Ort	Hürth
Stadtteil	Hermülheim

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-2101-03
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
Etagenzahl	2
Wohnfläche	150 m²
Baujahr	1962
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Garage
Stellplätze	2
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Modernisiert
Haustiere erlaubt	Ja
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen befindet sich in zentraler Wohnlage von Hürth-Hermühlheim.

Die Maisonettwohnung mit großem Garten Wohnung liegt im Erdgeschoß des Objektes. Die Souterrainebene ist über eine innenliegende Wendeltreppe oder einen separaten Wohnungseingang erreichbar.

Für die vorhandene, hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist eine monatliche Miete in Höhe von 50 Euro zu entrichten.

Die Wohnung bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Bitte beachten Sie, dass der Wohnungschnitt "familienuntauglich" ist. Die Wohnung ist offen gehalten und verfügt neben dem großen Wohn-/Essbereich lediglich über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer im Soutterrain. Der Souterrainbereich eignet sich hervoragend für ein älteres Kind oder ein Home Office.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Baujahr	1962
Zustand	Modernisiert	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	144 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	22.05.2028
Energieeffizienzklasse	E	wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade

+++ hellesTreppenhaus mit LED-Beleuchtung

+++ große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Garten

+++ separater Fahrradkeller

+++ großer Wasch- und Trockenraum

Wohnungsausstattung:

+++ moderner, individueller Grundriss

+++ Sonnenloggia in Südwestausrichtung

+++ ca. 30m² große Steinterrasse

+++ großer Garten mit Gartenhaus zur Alleinnutzung

+++ Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung

+++ 2. Tageslichtbad im Souterrain

+++ in vielen Bereichen Halogenspots in der Decke

+++ glatt verputzte Wände

+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+++ hochwertige Natursteinböden

Lagebeschreibung Hürth-Hermülheim liegt südlich von Köln und ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als optimal zu bezeichnen. Ärzte, Apotheken sowie über 100 Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe im bekannten Einkaufscenter Hürth-Park. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeit und Sporteinrichtungen sind für jeden Geschmack vorhanden. Der Kölner Grüngürtel ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist nur ca. 2 km entfernt. Hier können Sie alle Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne die Nachteile eines Ballungszentrums in Kauf nehmen zu müssen.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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