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Hier wohnt man gerne: Moderne Wohnung mit Einbauküche und Sonnenterrasse

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohn-/Essbereich

Wohnzimmer

Eingangsbereich/Flur

"Essecke"

Schlafzimmer

Badezimmer

Wannenbad

Einbauküche

Private Parkanlage

Terrasse

Blick in die Kardorfer Straße

Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Kardorfer Straße
Hausnummer	7
PLZ	50968
Ort	Köln

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	3-1204-11
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
Etagenzahl	3
Wohnfläche	60 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	sofort bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Gepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem kleineren Mehrparteienhaus in einer ruhigen Nebenstraße. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen, topgepflegten zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen, Wohnanlage mit insgesamt 5 gleichartigen Häusern. Die Wohnung liegt im Objekt auf der dem Privatpark zugewandten Seite mit Südwestterasse.

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1996	Zustand	Gepflegt

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-
/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und halboffenem
Küchenbereich, ein Schlafzimmer, einen Dielenbereich
sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse, auf der Sie ab den Nachmittagsstunden bis in den Abend hinein die Sonne genießen können. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Spüle und Mikrowelle. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden in Buchenholzdekor. Sämtliche Fenster besitzen Rolläden und sind zudem von innen zusätzlich abschließbar. Ein Gemeinschaftstrockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei. Das Objekt ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet. DSL und Kabelfernsehen sind verfügbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Doppelparkerstellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.

Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Raderthal. Der nahegelegene Fritz-Encke-Volkspark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Joggingrunden ein. In Raderthal kann man noch die alte ehrliche kölsche Lebensart erfahren. Neben vielen alteingesessenen Raderthaler Senioren und Familien findet man hier auch zahlreiche junge zugezogene Leute, die auf der einen Seite die Nähe zur Innenstadt (ca. 15 min.) und auf der anderen Seite die ruhige, abgelegene Lage im Grünen schätzen.
Öffentliche Verkehrmittel sind zu Fuß in nur wenigen
Minuten erreichbar, so z. B. die nahegelegene
Bushaltestelle Richtung Innenstadt. Weiterhin besteht eine hervorragende Anbindung an sämtliche Autobahnen im Kölner Süden.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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