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Kunibertsviertel! Erdgeschoss-Appartement | 1,5 Zimmer | Erstbezug nach Sanierung

Außenansicht

Küche

Wohnen

Flur

Dusche

Elektrik

Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Rheinpromenade

2 Minuten bis zum Rhein!

Grünfläche in unmittelbarer Umgebeung am Theodor-Heuss-Ring

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Niederichstraße
Hausnummer	11
PLZ	50668
Ort	Köln
Stadtteil	Altstadt-Nord

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-2101-04
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	5
Wohnfläche	28 m²
Baujahr	1900
Verfügbar ab	ab sofort

Ausstattung

Zimmer	1,5
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE DIE VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen, äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen auf der Niederichstraße im Kunibertsviertel im Stadtteil Altstadt-Nord.

Die Wohnung verfügt über ein einen Wohn-/Schlafraum, einen Flur sowie eine separate Wohnküche. Die Dusche und das WC sind räumlich getrennt. Die Wohnung wurde kürzlich grundlegend modernisiert und ist renoviert.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Ein Trockenraum, der Fahrradkeller und der Hofbereich stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1900	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.11.2022	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Attrakives Erdgeschoss-Appartement

+++ grundlegende Modernisierung in 2021 inkl. Enereuerung der Elektrik und der Wasserleitungen

+++ 1 Zimmer + Küche + Duschbad + WC

+++ grauer Fliesenboden

+++ neues Duschbad (Warmwasser über Durchlauferhitzer) und getrenntes WC

+++ Mitnutzung von Fahrradkeller & Innenhof

+++ "Netcologne"-Glasfaserkabel-Anschluss im Haus (sehr schnelles Internet über zusätzlichen Vertrag abschließbar)

Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Kunibertsviertel im beliebten und begehrten Stadtteil Altstadt-Nord mit hervorragender Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Über öffentliche Verkehrsmittel, den Hauptbahnhof, ein engmaschiges Autobahnnetz und den Flughafen Köln/Bonn sind Ziele in Nah und Fern bequem und schnell zu erreichen. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Rhein liegt wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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