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Kleine Gewerbeeinheit (Büro / Praxis) mit Einbauküche in ruhiger Lage

Innenhof

Duschbad mit Badheizkörper

Zimmer

Einbauküche

Flur

Duschbad

Innenhof

Hausansicht

Bahnstraße

Lageplan I

Lageplan II

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Bahnstraße
Hausnummer	6
PLZ	50858
Ort	Köln
Stadtteil	Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	F-2101-01
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
Gesamtfläche	38 m²
Bürofläche	38 m²
Gewerbefläche	38 m²
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche, offene Küche
Ausstattungsqualität	Normal
Zustand	Gepflegt

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine kleine Gewerbeeinheit in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage in Köln-Weiden.

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss im ruhig gelegenen Anbau abseits der Straße und ist über den Hof erreichbar.

Die Einheit besteht aus einem großen Raum mit integrierter Einbauküche, einem kleinen Flur und einem Duschbad.

Die Gesamtgröße begträgt ca. 38 m². Die gesamte Fläche ist gefliest.

Die Einbauküche verfügt über eine Spüle, Herd mit Backofen und Kühlschrank und ist im Mietpreis enthalten.

Das Haus hat eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zu der Einheit gehört kein Stellplatz, Kellerraum oder sonstige Abstellfläche.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	125 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	23.09.2023
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ attrakives Gewerbefläche in kleinem Mehrparteienhaus

+++ ruhige Lage im Anbau des Hauses abseits der Straße

+++ helle Räume, durchgängig gefliest

+++ Duschbad

+++ elekrische Rollläden

+++ Einbauküche mit Spüle, Herd mit Backofen und Kühlschrank

+++ Warmmiete mntl. 590,00 Euro

Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe
gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min.(Bahnhof Lövenich) bzw. 10 Min. (S-Bahn Linie 1) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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