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Kapitalanlage | Solide vermietetes Appartement mit Loggia | TG-Stellplatz

Außenansicht

Flur / Diele

Wohn-/Schlafraum

Küche / Kochnische

Wohn-/Schlafraum

Loggia in Westausrichtung

Küche / Kochnische

Abstellkammer

Bad

Treppenhaus

Hauseingang

Außenbereich

Fahrradstellplatz

Tiefgaragenzufahrt

Tiefgarage

Außenanlage

Außenansicht

Grundriss

Lageplan I

Lageplan II

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Leipziger Straße
Hausnummer	20
PLZ	50858
Ort	Köln
Stadtteil	Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-2104-02
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	11
Etage	4
Wohnfläche	40 m²
Baujahr	1982

Ausstattung

Zimmer	1
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Ausstattungsqualität	Normal
Zustand	Gepflegt
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM BERÜCKSICHTIGUNG +++

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***

*** Wir bitten auf Grund der großen Nachfrage zu diesem Angebot um Verständnis, dass wir Termine nur nach vorheriger Online- und Außenbesichtigung sowie geklärter Finanzierung vergeben können. Bitte halten Sie insofern für die weitere Bearbeitung Ihre grundsätzliche Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis bereit. ***

*** Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind unbefristet vermietet. Die aktuellen Konditionen finden Sie unter "Sonstiges" in diesem Exposé ***

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 3 Hauseingängen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse in zentraler Wohnlage in Köln-Weiden.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist solide seit vielen Jahren vermietet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Baujahr	1982
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	65,6 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	14.06.2028
Energieeffizienzklasse	B	Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ gepflegtes Treppenhaus mit zwei Aufzügen

+++ barrierefreier Zugang

+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor

+++ separater Fahrradabstellplatz

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)

Wohnungsausstattung:

+++ Appartement mit Loggia/Balkon, Kochnische und Duschbad

+++ Abstellkammer im Flur

+++ Sonnenbalkon in Südwestausrichtung

+++ Türklingel mit Gegensprechanlage

+++ Kellerraum

+++ Garage/KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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