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Attraktive DG-Studiowohnung mit PKW Stellplatz in ruhiger Wohnlage in kleinem Zweiparteienhaus

Außenansicht

Flur / Diele

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Küchenzeile

Wohnzimmer

Flur / Diele

Schlafzimmer

Tageslichtbadezimmer

Treppenhaus

Außenansicht

Grundriss

Lageplan 1

Lageplan 2

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Krähenweg
Hausnummer	41
PLZ	50829
Ort	Köln
Stadtteil	Vogelsang

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-2203-02
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etagenzahl	2
Wohnfläche	39 m²
Baujahr	2006
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	offene Küche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Stellplätze	1
Zustand	Vollständig renoviert
Haustiere erlaubt	nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.Der Immobilienrundgung stammt ebenfalls aus einer vergleichbaren Wohnung. Geringfügige Abweichungen sind möglich.***

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Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines kleinen Zweiparteienhauses in ruhiger Wohnlage in Köln-Vogelsang.

Die Studiowohnung verfügt über ein Tagelichtbadezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Aunschlussmöglichkeiten für eine Küchezeile. Die Wohnung hat durch die starken Dachschrägen einen besonderen Charme und bietet durch Ihren moderne Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Durch die Dachschrägen sind die Möglichkeiten zum Aufstellen von Schränken und hohen Möbeln nahezu nicht gegeben und sehr eingeschränkt.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	2006	Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	133 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.08.2031	Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	2006	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung Objektausstattung:

+++ kleines Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten

+++ Massivbauweise

+++ Gaszentralheizung

+++ repräsentatives Treppenhaus in Granit

+++ Kellerbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (der Keller mit mit dem Hausnachbar hälftig geteilt)

Wohnungsausstattung:

+++ attraktiver Grundriss

+++ helle Wohn-/Schlafräume

+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern auf der Südseite

+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten

+++ Laminatböden

+++ Anschlüsse für eine Einbauküche / offene Küche im Wohnzimmer

+++ PKW-Außenstellplatz vor dem Haus

Lagebeschreibung Köln-Vogelsang liegt zentrumsnah und zählt zu den beliebten Stadtteilen Kölns. Vogelsang verfügt über eine gute Verkehranbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die Kölner Autobahnen.

Der Stadtteil grenzt im Osten an Bickendorf, im Süden an Müngersdorf, im Westen an Müngersdorf, an Widdersdorf und Bocklemünd/Mengenich und im Norden an Ossendorf.

Das Haus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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