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Großzügige Komfortwohnung | Hochwertige Ausstattung | Sonnenbalkon | TG-Stellpl.

Außenansicht

Flur

Flur / Diele

Wohnbereich

Wohnzimmer

Küche

Wohnzimmer

Sonnenbalkon

Schlafzimmer

Badezimmer

Gast / Büro

Duschbad

Treppenhaus

Treppenhaus / Aufzug

Tiefgarage

Hauseingang

Steinzeugstraße

Durchgang zur S-Bahn

Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Steinzeugstraße
Hausnummer	7
PLZ	50226
Ort	Frechen
Stadtteil	Königsdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-2301-01
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	1
Wohnfläche	101 m²
Baujahr	2012
Verfügbar ab	01.08.2023

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Küche	offene Küche
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Neuwertig
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt mitten in Königsdorf in gewachsener Umgebung im Wohngebiet "Auf dem Rotental". Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens:

+++ Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens

+++ Erholungsgebiet Staatsforst Ville mit umfangreichen Rad- und Wanderwegen

+++ sämtliche Bildungs, Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen

+++ per S-Bahn in nur wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt

+++ Verzichten Sie auf Ihr Auto: Direkte fußläufige Anbindung des Wohngebietes Rotental an die

+++ S-Bahnhaltestelle Königsdorf (2 Gehminuten)

+++ in ca. 25 Minuten am Köln-Bonner Flughafen

Die Wohnung bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	2012	Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis	Energieausweis gültig bis	12.09.2022
Endenergiebedarf	51,26 kWh/(m²a)	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade

+++ repräsentatives Treppenhaus in Granit

+++ barrierefreier Zugang über Aufzug mit Edelstahlverkleidung

+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor

+++ separater Fahrradabstellplatz

+++ großer Wasch- und Trockenraum

Wohnungsausstattung:

+++ moderner Grundriss

+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung

+++ großer Sonnenbalkon in Südwestausrichtung

+++ zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

+++ geräumiges Bad mit Badewanne, großem Spiegel und Halogenspots in der Decke

+++ zweites Badezimmer / Gäste-WC mit Echtglasduchkabine, großem Spiegel und Halogenspots in der Decke

+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten

+++ hochwertiges Parkett & Natursteinböden

+++ die Übernahme von maßgefertigten Einbauschränken sowie der Einbauküche vom Vormieter ist gegen Abstand möglich

+++ Gegensprechanlage mit Kamerafunktion

+++ großer, gemauerter Kellerraum

+++ sehr großer und breiter KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage

Lagebeschreibung Königsdorf zählt zu den hochwertigsten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Das Wohngebiet "Auf dem Rotental" liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Das nahe gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften im Nachbarort Köln-Weiden läßt keine Wünsche offen.

Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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