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Altstadt-Nord - Kunibertsviertel! Altbau-Wohnung | Hohe Decken | Modernes Tageslichtbad | Laminat

Außenansicht

Wohnzimmer ("linke Seite")

Wohnzimmer ("rechte Seite")

Schlafzimmer zur Hofseite

Beispiel "Laminat"

Bad vor der Sanierung

Beispiel "Badsanierung"

Tageslichtbadezimmer

Küche

Flur / Diele

Beispiel "Laminat"

Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Niederichstraße
Hausnummer	11
PLZ	50698
Ort	Köln
Stadtteil	Neustadt-Nord

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	3-1301-01
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	5
Etage	3
Wohnfläche	94 m²
Verfügbar ab	01.12.2012 bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Saniert

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne 3-Zimmerwohnung in einem kleinen, äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen auf der Niederichstraße im Kunibertsviertel im Stadtteil Altstadt-Nord.

Die Wohnung verfügt über 3 Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Zimmer können durch eine große Flügeltür zu einem großen Zimmer verbunden werden. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer und nur von den zwei anderen Zimmern zugänglich.

Die Wohnung wird in den kommenden Wochen teilsaniert. Das Tageslichtbadezimmer und das Gäste-WC werden saniert und neu gefliest. Zudem wird ein neuer Laminatboden in der Wohnung verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum, der Fahrradkeller und der Hofbereich stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Zustand	Saniert	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	97 kWh/(m²a)

Ausstattung - "traditioneller Altbau-Schnitt"
- Erstbezug nach Teilsanierung
- hohe Decken, teilweise bis zu 3 Meter
- neuer, hochwertiger Laminatboden
- modernes, saniertes Tageslichtbad & Gäste-WC
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
- Mitnutzung von Fahrradkeller & Innenhof

Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Kunibertsviertel im beliebten und begehrten Stadtteil Altstadt-Nord. Hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Über öffentliche Verkehrsmittel, den Hauptbahnhof, ein engmaschiges Autobahnnetz und den Flughafen Köln/Bonn sind Ziele in Nah und Fern bequem und schnell zu erreichen. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Rhein liegt wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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