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2-Zimmer-Wohnung in Stadtwaldnähe | Parkett | 2 Balkone | Gäste-WC | Einbauküche

Außenansicht

Wohnzimmer

Balkon Straßenseite

Flur / Diele

Schlafzimmer

Balkon Hofseite

Blick in den Hof

Schlafzimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Küche

Einbauküche

Treppenhaus

Hauseingang

Umgebung

Wenige Meter bis zum Stadtwald!

Direkte Stadtwaldnähe

Grundriss

Lageplan 1

Lageplan 2

Lageplan 3

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

PLZ	50933
Ort	Köln
Stadtteil	Braunsfeld

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-2302-07
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	3
Etage	1
Wohnfläche	83 m²
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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BITTE BEACHTEN SIE ZUDEM DIE HINWEISE & VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

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Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses mit in Braunsfelder Bestlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der Balkon zur Gartenseite ist vom Schlafzimmer als auch von der Küche zugänglich. Der zweite Balkon liegt zur Straßenseite.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein PKW Stellplatz ist leider nicht verfügbar.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl
Baujahr	1972	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	156 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.12.2028	Energieeffizienzklasse	C
wesentlicher Energieträger	Öl

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ repräsentatives Treppenhaus mit Fahrstuhl

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)

Wohnungsausstattung:

+++ Attraktive Wohnung mit 2 Zimmern, Bad, Küche und Gäste-WC

+++ großer Wohnbereich mit Zugang zum vorderen Balkon / Loggia

+++ 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC

+++ Parkettboden in den Wohnräumen; Bad, Gäste-WC und Küche gefliest

+++ Abstellkammer im Flur

+++ Kellerraum

Lagebeschreibung Braunsfeld im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Braunsfeld einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Die Bebauungsstruktur in Braunsfeld ist sehr abwechlungsreich gehalten und weist neben luxuriösen Einfamilienhäusern auch viele gepflegte Mehrparteienhäuser und kleinere Wohnanlagen auf. Besonders beliebt sind die ruhigen Lagen am Rande des Stadtwalds. Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig für ausgiebige Spaziergänge. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie entlang der Aaachener Straße gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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