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Lichtdurchflutete Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon

Außenansicht

Schlafzimmer

Wohnraum

Aufgang zur oberen Ebene

Tageslichtbadezimmer

Schlafzimmer

Grundrisse

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Ringelblumenweg
Hausnummer	12
PLZ	50226
Ort	Frechen

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	1-1204-05
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
Etagenzahl	4
Etage	3
Wohnfläche	84 m²
Baujahr	1995
Verfügbar ab	ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Neuwertig

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt sich um eine helle Dachgeschoßwohnung über zwei Ebenen in einem topgepflegten Mehrparteienhaus in Frechen-Hücheln. Das Objekt umfasst drei separate Hauseingänge mit jeweils 12 Wohnungen.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Auf der unteren Ebene befindet sich die Küche, ein Flur-/Dielenbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugängen zu den insgesamt drei Balkonen (2 Westbalkone mit Mittags-/Abendsonne und 1 Ostbalkon). Bodentiefe Balkontürelemente verschaffen einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Über eine Holzwendeltreppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Bad sowie das Gäste-WC sind weiß und modern gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine separat regulierbare Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer wurde mit passgenauen Einbauschränken versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Markendachfenster von VELUX haben zusätzliche Funktionen (z.B. Abdunklungsfunktion, Sonnenschutz). Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Spüle, Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche, ein großer, gemauerter Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Sammeltiefgarage mit Funksender.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Baujahr	1995
Zustand	Neuwertig	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108 kWh/(m²a)

Ausstattung - bodentiefe Fenster/Flügeltüren
- VELUX-Dachgeschoßfenster mit
Zusatzfunktionen
- Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne
und Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkettboden (Mosaikparkett)
- Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgarage mit Funksender
- Wasseruhren und Wärmemengenzähler
- hochwertige Einbauschränke im
Schlafzimmer
- TV-Anschlüsse auf beiden Ebenen
(Wohn- u. Schlafzimmer)

Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in Frechen-Hücheln. Der Standort bietet neben Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Einkaufmöglichkeiten in der nicht weit entfernten Frechener Einkaufspassage oder auch dem nahegelegenen Rhein-Center mit ca. 180 Fachgeschäften. Darüber hinaus bietet Frechen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Das Autobahnkreuz Köln-West mit den Anschlüssen an die A1 und A4 ist wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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