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Attraktive 2-Zimmerwohnung | Gemeinschaftsgarten | PKW-Stellplatz

Außenansicht

Wohnzimmer

Badezimmer

Küche

Außenansicht

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Venloer Straße
Hausnummer	645
PLZ	50259
Ort	Pulheim
Stadtteil	Stommeln

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-2401-07
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
Etagenzahl	3
Wohnfläche	65 m²
Baujahr	1976
Verfügbar ab	01.05.2024

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Stellplätze	1
Zustand	Modernisiert
Haustiere erlaubt	Nein
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

+++ HINWEIS +++ MIT DER BITTE UM KENNTNISNAHME & BERÜCKSICHTIGUNG +++

*** Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

*** Bitte beachten Sie die unter "SONSTIGES" aufgeführten Sachverhalte und Voraussetzungen für eine Anmietung. ***

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Die hier angebotene Wohnung liegt mitten in Stommeln in gewachsener und ruhiger Umgebung.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten, kleinen Mehrparteienhauses und bietet durch Ihren modernen, attraktiven Grundriss Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Die modernisierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank sowie eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche.

Die Marken-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Glaswand anstelle eines Fliesenspiegels hat einen Hochbackofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine
sowie eine Design-Dunstabzugshaube. Während der Mietzeit wird die Einbauküche nebst Elektrogeräten zur unentgeltlichen Nutzung überlassen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz auf dem objekteigenen Parkplatz.

Der große Garten mit Laube und Grillplatz steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl
Baujahr	1976	Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	118,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.07.2028	Energieeffizienzklasse	D
wesentlicher Energieträger	Öl

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ Zenralheizung (Öl; Warmwasser über Durchlauferhitzer)

+++ hauseigener Parkplatz

+++ großer Wasch- und Trockenraum

+++ Fahrradkeller

+++ Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz

Wohnungsausstattung:

+++ moderner Grundriss

+++ Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

+++ moderne Bodenbeläge: Laminat im Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in den übrigen Bereichen

+++ großer, verspiegelter Einbauschrank im Schlafzimmer

+++ komplett ausgestattete Einbauküche inkl.Elektrogeräte

+++ Abstellkammer / Vorratsraum im Flur

+++ Kellerraum

+++ PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Pulheim-Stommeln im Nordwesten von Köln im Rhein-Erft-Kreis.

Das Haus liegt in ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind weitestgehend fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof und die schnelle Anbindung an den Kölner Autobahnring bieten hervorragende Möglichkeiten um nach Köln und Düsseldorf zu gelangen.

Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Stommeln aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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