ERMITTLUNG DES ANGEBOTSPREISES

Die meisten Fehler beim Immobilienverkauf werden beim Angebotspreis gemacht. Mit einem falschen Preis verschenken Sie entweder Geld oder Sie vergraulen ernsthafte Interessenten.

Immobilien sind stets individuell und damit schwer zu bewerten. Ein direkter Vergleich mit anderen Objekten ist meist nur begrenzt möglich. Oft kennt man die genauen Eckdaten nicht und die Aussagen über erzielte oder bezahlte Preise entsprechen nicht immer der Wahrheit!

Sie kennen Ihre Immobilie sicherlich in- und auswendig und haben eine Vorstellung, welchen Kaufpreis Sie erzielen möchten. Unsere Aufgabe als professioneller Immobilienvermittler ist es natürlich, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. Es gibt sehr viele Faktoren, die darüber entscheiden, ob, wann und zu welchem Preis ein Objekt erfolgreich verkauft wird. Die wichtigsten Faktoren sind die Lage, das Alter und der Zustand der Immobilie, wirtschaftliche Einflüsse und das Objektmarketing.

Bevor eine Immobilie am Markt angeboten wird, stellt sich stets die Frage: "Was ist meine Immobilie wert und ist dieser Preis marktgerecht?"

Selbstverständlich wollen Sie für Ihr Haus oder Ihre Wohnung den besten Preis erzielen! Deshalb ist es nötig, dass Sie sich einen genauen Überblick über den Markt verschaffen, um den richigen Angebotspreis festzulegen.

Wir bewerten Ihr Objekt je nach Immobilienart nach dem Sach- und bzw. oder Ertragswertverfahren mittels einer professionellen Bewertungssoftware und auf Grundlage der von Ihnen bereit gestellten Objektunterlagen. Dabei berücksichtigen wir den Bodenwert, die objektspezifischen Merkmale, sowie die Mikro- und Makrolage. Des Weiteren unterscheiden wir noch, ob sich die Immobilie ausschließlich zur Eigennutzung eignet oder auch als Kapitalanlage angeboten werden kann. Der ermittelte Wert wird mit ähnlichen Objekten am Markt (soweit möglich) verglichen.

Nach Feststellung des nach den gesetzlich vorgegebenen Richtlinien ermittelten Wertes besprechen wir mit Ihnen den Angebotspreis Ihrer Immobilie. Bei der Gestaltung des Angebotspreises gibt es verschiedene Möglichkeiten und daraus resultierende Strategien, die wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Beratungstermin erläutern.

Mögliche Strategien im Video:

 

Wenn Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen, ist die Wertermittlung der Immobilie für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!